Распродаю недвижимость в Сочи

[azzazelo]

Продаю свои обьекты недвижимости в Сочи

-- предложение ЖК "Ямайка" - новостройка г. Сочи
Двухкомнатная квартира, общей площадью - 92 кв.м. на 10 этаже/19. цена 5.500.000 рублей.

-- предложение, трехкомнатная квартира в ЖК "Элит" - в центре Адлерского района г. Сочи.
ЖК «Элит»
Расположение: Адлер
Метраж: 150 кв.м.
Удаленность: 300 м до моря
Сдача: дом сдан.
Цена: 900.000$
Сочи, Адлерский район, ЖК «Элит», трехкомнатная квартира на 8-ом этаже. Квартира с исключительным видом на море и горы. Дом сдан. До моря 300м, охраняемая территория, паркинг, развитая инф-ра. Рядом парк, спорткомплекс. Великолепный вид на море и горы, одна из лучших набережных города. Рядом олимпийские обьекты.

--- предложение, коммерческая площадь VIP класса.
Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения офисного блока (первого этажа) в строящемся жилом комплексе VIP-класса в центре Адлерского района г. Сочи. Предлагается этаж площадью – 1190 кв.м.

Александр: +7 (918) 612-60-44

[BenC203]

цены выше московских =))))))))

[azzazelo]

Как есть, в ЖК Ямайка цены небольшие! ЖК Элит это элитная новостройка покупалась для себя превосходная квартира , но надо продать

[testarosso1]

лучше продавть недвижимость в Гаграх,там точно Олимпиады не будет)))

[azzazelo]

Олимпиада не всю жизнь будет! А олимпийские обьекты останутся для жителей! И олимпиада это развитие инфраструктуры и тд

[markovi]

сейчас мертво в сегменте недвижимости
по всей видимости по этому уже даже сюда объявления дают
так что на сегодняшний день цену определить более или менее точно просто не возможно

[azzazelo]

Хороших предложений мало! Временная тишина, пока на сочи ген плана на строительства олимпийских обьектов нету и хороших предложений тоже не будет, как появиться ген план строительства тогда и цены будут выше московских

[Таксист]

Есть у меня один западный клиент, занимается инвестициями в недвижимость. Так, по-его словам про Сочи, поезд уже ушёл- все предложения по недвижимости остались только для фанатиков проживания в Сочи. Его компания занялась недвижимостью в Анапе (пока по-слухам там задействована гос. программа в сфере туризма, но крупный западный инвестор по слухам не работает-так что делайте выводы те, кто собирается покупать с целью инвестиций)

[azzazelo]

Поезду тяжело уйти! Развитие только начинается и если все будет как запланированно то Сочи станет курортом мирового уровня , развитым не хуже других курортов мира! И сегодня трудно делать выводы ушел поезд или нет! Самая пора инветиции была перед олимпидой это конечно же, но и сейчас это направление активно развивается и большинство инвестиции изза бугра.

[sein]

До олимпиады 7 лет. И все эти 7 лет, город Сочи - одна сплошная стройка, и соответственно помойка

[melifaro]

Ребят, инвестировать в Сочи уже поздно, надо было раньше это делать.

[Таксист]

Поезду тяжело уйти! Развитие только начинается и если все будет как запланированно то Сочи станет курортом мирового уровня , развитым не хуже других курортов мира! И сегодня трудно делать выводы ушел поезд или нет! Самая пора инветиции была перед олимпидой это конечно же, но и сейчас это направление активно развивается и большинство инвестиции изза бугра.
По-поводу трудно делать выводы, но вы-то для себя вывод сделали, "покупай дёшего-продавай дорого". И не вы один, многие скидывают активы в Сочи. Настораживает.

[azzazelo]

Ну не все рассматривают жилье как инвестиции, не которые еще там и живут)

[exception]

Есть у меня один западный клиент, занимается инвестициями в недвижимость. Так, по-его словам про Сочи, поезд уже ушёл- все предложения по недвижимости остались только для фанатиков проживания в Сочи. Его компания занялась недвижимостью в Анапе (пока по-слухам там задействована гос. программа в сфере туризма, но крупный западный инвестор по слухам не работает-так что делайте выводы те, кто собирается покупать с целью инвестиций)
2 года назад родители купили пару квартир в Геленджике... если превратить их сейчас в деньги, то прирост будет 110% (в 2.1 раза) и продолжает рости.

[azzazelo]

У нас в этом году был опыт инвестирования , который дал за 6 мсяцев 85% ,конечно олимпиада помогла!

[Geo]

До олимпиады 7 лет. И все эти 7 лет, город Сочи - одна сплошная стройка, и соответственно помойка
Да вот на счет помойки ты не прав. Был неделю назад в Питере, да красивый, чистый город, я бы сказал город-МУЗЕЙ, но в Сочи по своему лучше! :nod:

[exception]

У нас в этом году был опыт инвестирования , который дал за 6 мсяцев 85% ,конечно олимпиада помогла!
в Сочи цены на недвижимость - мыльный пузырь. И он лопнет рано или поздно. Поэтому риск большой. Бесспорно, уровень жизни олимпиада поднимит и соответственно цены на недвижимость тоже, но то, что сейчас предлагает рынок - не оправдано! Это просто человеческое ожидание. А оно как и любое терпение рано или поздно закончится. Вот тогда цены начнут корректироваться и выходить на более или менее объективный уровень.

Тот, кто успел подсуетиться до официального объявления Сочи городом олимпиады 2014, хорошо заработал, не спорю! Это и логично! Но сейчас, как тут уже сказали, "поезд ушел". Если даже покупать жилье для себя, то ДАЛЕКО не факт, что после 2014 оно будет дороже, чем сейчас. Даже если цены еще взлетят в период с 2008-2014 все равно будет корректировка после олимпиады! 100% это даже предугадывать не нужно. Вот тогда и будет самый оптимальный вариант покупать недвижимость ДЛЯ СЕБЯ по честной, объективно оцененной рынком цене!

[Таксист]

в Сочи цены на недвижимость - мыльный пузырь. И он лопнет рано или поздно. Поэтому риск большой. Бесспорно, уровень жизни олимпиада поднимит и соответственно цены на недвижимость тоже, но то, что сейчас предлагает рынок - не оправдано! Это просто человеческое ожидание. А оно как и любое терпение рано или поздно закончится. Вот тогда цены начнут корректироваться и выходить на более или менее объективный уровень.

Тот, кто успел подсуетиться до официального объявления Сочи городом олимпиады 2014, хорошо заработал, не спорю! Это и логично! Но сейчас, как тут уже сказали, "поезд ушел". Если даже покупать жилье для себя, то ДАЛЕКО не факт, что после 2014 оно будет дороже, чем сейчас. Даже если цены еще взлетят в период с 2008-2014 все равно будет корректировка после олимпиады! 100% это даже предугадывать не нужно. Вот тогда и будет самый оптимальный вариант покупать недвижимость ДЛЯ СЕБЯ по честной, объективно оцененной рынком цене!
Согласен на все 100%. Представляю как грызли ногти в дни когда решалось где будет проходить олимпиада собственники инвестиционной недвижимости. Хотя Сочи итак заявил о себе, и просто решалось на 50% или 100% увеличится прибыль.

[azzazelo]

Дешевле недвижимость не будет ни как ! Сейчас идет жесткая дележка земли и цены на нее ооооо. Рекорд по россии даже поставили миллион за сотку! Ну а если цены дорожают то , жилье не может дешеветь! А Сочи это побережье и его не влево не вправо не расстроишь! Уже в Море начинается строитльство жилого комплекса , земля кончается)

[markovi]

только не надо путать цену на землю и цену за кв.м. это немного разные вещи
да действительно земли немного осталось на побережье и становится все меньше от того и цена растет но только на землю
насчет миллион за сотку этож надо было лоха такого найти и впарить)))
земля цена которой очень высока находится в непосредственной близи с морем а земля для строитеьлства квартирных домов совсем в другмо месте и цена там другая
рынок недвижимости мертво стоит
я больше готов согласиться с exception

[exception]

Дешевле недвижимость не будет ни как ! Сейчас идет жесткая дележка земли и цены на нее ооооо. Рекорд по россии даже поставили миллион за сотку! Ну а если цены дорожают то , жилье не может дешеветь! А Сочи это побережье и его не влево не вправо не расстроишь! Уже в Море начинается строитльство жилого комплекса , земля кончается)
цены могут быть любые, тока кто покупать будет??? это явление и получило название "мыльный пузыр" - большой снаружи, пустой внутри. Он ничем не подкреплен! Вот еслиб цена за сотку была 1000 000 и ее было бы очень трудно купить в силу того, что очень много реальных желающих, то это была бы оправданная цена. А так землю же никто не покупает! Кому она нужна за миллион? Можно на рублевке купить себе земли за эти же деньги и жить гораздо лучше, чес в сочи! Так как если и есть такие деньги, то в сочи ездить отдыхать смысла нет совершенно. Вот Монако, Альпы - это уже другой разговор...

п.с. а если земля в сочи на самом деле понадобится кому-то... например для строительства каких-то объектов,то мы все прекрасно знаем, как у нас решаются такие вопросы... Сахалин-2 - живой пример.

[azzazelo]

Цена за сотку 1.000.000 это просто факт , недавно сделка прошла , была громкая сделка так как цена цена была самая дорогая по россии! Просто спрос пока на землю дикий, такцены и ломят!

[jammer]

за такие бабло, лучше купить виллу гденибудь в испании. После олимпиады, цены рухнут, к бабке не ходить.

[azzazelo]

А может сочи сделают не хуже испании))

[Таксист]

А может сочи сделают не хуже испании))
ага.................... лет через 50

[exception]

А может сочи сделают не хуже испании))
никогда... иначе пришлось бы завозить европейцев с их менталитетом...

[markovi]

я как житель сочи могу сказать пока нормально платить персоналу неначнут хрен комфорт будет и вежливость
чтоб молча переносить хамство отдыхающих из москвы и т.д. нада деньгу хорошую получать чего у нас будет ой как не скоро
ну и еще не забывайте о местном калорите типа армянского бизнеса и т.д.

[jammer]

я как житель сочи могу сказать пока нормально платить персоналу неначнут хрен комфорт будет и вежливость
чтоб молча переносить хамство отдыхающих из москвы и т.д. нада деньгу хорошую получать чего у нас будет ой как не скоро
ну и еще не забывайте о местном калорите типа армянского бизнеса и т.д.
в той-же турции сервис гораздо лучше, причём за меньшии деньги.
был с подругой в августе в ваших краях. 70000 за 10 дней. причём особо и не балдел. :smiley5:

[exception]

в той-же турции сервис гораздо лучше, причём за меньшии деньги.
был с подругой в августе в ваших краях. 70000 за 10 дней. причём особо и не балдел. :smiley5:
да юг России далеко не эконом класс. причем по инфраструктуре он даже на медиум не тянет... Это и понятно... Турция - страна бедная. Там за 10 баксов тебе и уберут, и подмоют и все все все.... а у нас на юге тебе за 10 касов в суп нагадят.... или еще чего... уровень другой.. а платить НАШИМ большие деньги только чтоб достигнуть примерного как в Турции сервиса - смысла нет.... ДиГ как говорится... Дорого и Глупо. проще в другое место съездить.... На юге свой дом хорошо иметь. или жить. Но не ездить отдыхать.

[den68]

Лучше уж тогда в Болгарии купить ;) и не поощрять отечественных барыг от недвижимости отжимающих по 400-600%

[Geo]

Бум на недвижимость в Сочи потихоньку проходит, правильно говорят поезд ушел, летом в последний месяц небыло зарегистрированно ни одной официальной сделки.

[clk kompressor]

кстати, из сочи на трабзон (турция) ходит паром, легковую машину перевезти 12 т.р, а там вся уже европа доступна автопрбегу, на новый год есть желающие?